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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,28 m2 PARIS - 75020

Ref : 28276

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.28 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

Paris 20ème arrondissement, RUE DE LAGNY, dans une petite copropriété :

Votre agence Century 21 BEL AIR, a le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces traversant, en excellent état.

Au 3ème et dernier étage, orienté plein Sud, ce Bien est composé de la manière suivante:

Une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux (exposé plein sud), sans VIS-A-VIS, au calme, une chambre claire sur cour avec placard, une salle d'eau avec WC (aération naturelle, avec une fenêtre!).

(A étudier : la Possibilité de rachat des combles, et WC sur le palier attenant à l'appartement, sous réserve d'autorisation en Assemblée Générale).

La rue va être végétalisée pour le confort du quartier.

Vous serez proche du métro ligne 1, Tram T3, Bus 26, 64, 86.

Marché sur le Cours de Vincennes le mercredi et le samedi.

Proche Bois de Vincennes, et de NATION.

Une cave complète ce Bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,3 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
  • Année construction : 1871

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 370 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

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